指北都屬投資未來 助「做大個餅」

【明報專訊】本港住宅樓價「撤辣」後未見顯著反彈，商舖、寫字樓等商業物業需求更見疲弱，政府此際繼續推進北部都會區發展，外界關注是否有市場價值。身兼北部都會區諮詢委員會委員的廖宜建認為，北都定位是投資未來，是配合未來數十年發展的重要資產，不能只�茞援馦{時市場環境，「不可能因應這一秒市�G，便能做出一個金絲雀碼頭(倫敦新興中央商務區)吧！」

廖宜建分析，北都設計是將該區的基建與大灣區的基建連接，給予大灣區市民選擇在哪�奡N業和居住的空間。他相信香港是一個很獨特的地方，北都發展為香港引進更多人才，「只會做大個餅」。

他認為北都的發展前提是連接深圳市區，並包括公私營房屋，至於發展哪些產業，則應由市場決定，隨市場節奏演化，毋須在規劃上定框架，「全球好多大城市，無論紐約還是倫敦，一直都在演變」。

可用ESG融合市區與大自然

他續稱，北都是全世界最新的都會區，可以用最先進科技，配合ESG元素發展，將市區空間與自然環境融合起來，無論與新加坡海濱灣(Marina Bay)或與紐約New York Bay比較，理論上都應該最具吸引力。

(香港怎麼辦)

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