樓花疫下成爛尾 逾13省擬賣現房
[2024.03.10] 發表
內地在上世紀90年代「房改」初期，房企建樓缺乏資金，為快速增加供應，從香港引入商品房預售制度(俗稱「賣樓花」)。
為增供應 90年代效港賣樓花
新冠疫情期間，2021年下半年起，諸多房企陷入現金流危機，多地預售項目因此停工或爛尾，預售制受到爭議。住建部2023年初召開工作會議提出，有條件的城市可推行現房銷售試點。隨後河南、湖南等多省不同城市開始推行試點，迄今超過13個省份提出推進現房銷售措施，其中雄安新區2023年9月宣布取消商品房預售制。全國人大代表朱征夫在今年兩會就建議取消預售制。
有研究機構指出，當前現房銷售試點中，拿地企業以國企為主；另外，現房銷售將拉長項目的資金回籠，這一制度將影響房企盈利，現房銷售制度難快速、全面鋪開。
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