省府修訂分區規例惹議 籲策略性增住房密度

【明報專訊】卑詩省府修訂窒礙建屋速度的舊有土地用途規管法例引發爭議，有議員指在分區(Zoning)規例真正改變樓市之前，必須策略性實施幫助社區提供更多小型多戶房屋，否則可能衍生多個新問題，如公車服務不足或缺乏適當基礎設施等。

省府於去年11月修改過時的土地用途分區規例。在新例下，人口超過5000人城鎮需要更新有關條例，允許獨立屋或孖屋用地視乎大小興建小型多戶房屋。西溫卡比蘭奴選區(Capilano)省議員柯克帕特里克(Karin Kirkpatrick)指，若當局打算開始讓單戶房屋(獨立屋)改建4至6個房屋單位，但該等地區卻遠離公交車站，而且沒有適當基礎設施，那就會出現問題，他們將不得不提升電力和下水道等設施。

卑詩房地產業內人士萊德勒(Bill Laidler)則稱，新規定將讓年輕家庭擁有附設後院的3臥室房屋(目前僅限於兩臥室柏文單位)或升級為單戶獨立屋住宅，這將為社區居民提供一個重要的機會。

有關分區規定旨在令有意置業的人士更容易入市，但若各市鎮政府未能在6月30日最後期限前完成修例，省府稱，除特殊情況外，將不予批准建築申請。