大溫9月樓價漲4.9% 成交升逾1成
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)日前公布9月樓市報告，整體平均樓價及成交量按年分別錄得近半成及逾一成升幅，當中大溫地區平均樓價漲4.9%，成交量升13.6%，有專家指成交量明顯受到央行加息影響，買家因高額借款成本卻步，銷售情況再次回到低於平均水平的趨勢。
BCREA報告指，本省上月住宅平均價格為96.65萬元，按年上升4.8%，去年9月平均樓價為92.21萬元，當中增幅最大地區為鮑威爾河(Powell River)的40.5%，從54.70萬元升至76.84萬元；其次為南和平河(South Peace River)的13.5%，從26.46萬元升至30.04萬元；智利域(Chilliwack)以11.9%增幅排第三，平均樓價從67.18萬元升至75.18萬元。
全省有2個地區的平均樓價按年錄得跌幅，當中奧肯那根(Okanagan)錄得10.8%跌幅，由82.07萬元跌至73.25萬元；其次為卑詩北部的1.7%跌幅，從40.59萬元跌至39.90萬元；
報告又指，中央放盤系統(MLS)上月共錄得5531間住宅單位成交，較去年同期的5011間增加10.4%，當中按年增幅最大是智利域的32.5%，從151間增至200間；其次為菲沙河谷的22.7%，從844間升至1036間；維多利亞以16.7%增幅排名第三，成交量從395間增至461間。至於大溫地區以13.6%增幅排名第四，成交量從去年9月的1695間增至上月的1926間。
但並非全省所有地區成交量均錄得增幅，奧肯那根及庫特尼(Kootenay)分別錄得17.5%及4.5%跌幅。
全省住宅上月總銷售額為53億元，比去年同期的46億元大增15.7%，大部分地區都錄得雙位數按年增幅，當中增幅最大是鮑威爾河的56.1%，總銷售額從984萬元飈升至1.5億元，其次為智利域的48.2%及菲沙河谷的32.7%，南和平河也錄得25.8%增幅。
全省僅兩個地區的總銷售額錄得跌幅，分別為奧肯那根的26.4%及庫特尼的2.6%。
BCREA首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)指，卑詩省的房屋成交量明顯受到央行加息，以致按揭貸款利率飈升的影響，潛在買家因面臨著高額借款成本而卻步，銷售情況再次回到低於平均水平的趨勢。
本省上月活躍掛牌房屋數量超過3.3萬間，按年錄得8.1%增幅，去年同期數量為3.07萬間。與2022年同期相比，由年初至今本省住宅總銷售額下降15%，從681億元跌至579億元；總成交量下降11.5%，從6.73萬間減至5.96萬間，平均樓價則下降4%，從101.24萬元跌至97.20萬元。
加拿大海鮮出口中國減少 龍蝦螃蟹轉內銷低價促銷
【明報專訊】超市大部分貨品都已加價，但最近有人發現，龍蝦、螃蟹一類海鮮常有特價，貨種也多，飲食業人士認為，是加拿大出口去中國的海鮮減少，轉向... 詳情
杜魯多民望跌至歷來最低 仍被視為爭取連任最佳人選
【明報專訊】聯邦總理杜魯多在國內外政治舞台上度過艱難的一年，民望跌至歷來最低位，但其支持者仍認為，他是帶領自由黨在明年大選贏得歷史性第四個任... 詳情
