魁省短租屋新規生效 違者重罰10萬元
嚴懲沒向官方註冊非法出租

【明報專訊】魁省短期度假租屋新規定於周五全面生效，違規者將面臨巨額罰款。

打擊非法旅遊住宿的B-25法案規定，短租屋必須向魁省政府註冊。

該法旨在防止有人在禁止短租屋社區出租房屋，並確保短租屋�H位上限或每棟租屋建築內的租賃單位符合法律規定。

魁省2021年即規定短租屋必須註冊，但因缺乏監督，故被廣泛規避。一些房東在出租屋平台上使用假的或作廢的註冊號碼。

Airbnb(圖)曾一再表示，辨別註冊號碼是否有效是政府的責任，但魁省政府卻不同意，並在B-25法案中釐清此一責任歸屬出租平台。自9月1日起，Airbnb必須確保註冊號碼有效。此外，平台必須辨識網上出租單位包含「註冊證書」的有效期。這些由魁省旅遊局簽發的新註冊證書不僅僅是一個簡單的數字，它們還包括有效期，出租單位類別和內部的單位數量。

B-25法案還要求房東在出租屋的主要入口處貼上此一證書。B-25法案第一波規定於6月份生效。主要的改變為給予魁省政府課徵罰款的權力，非法出租屋最高罰款可達10萬元，偽造註冊號碼或號碼不正確的出租屋可罰5萬元。

自6月起，出租屋平台也需任命一名魁省代表，否則將面臨最高達2萬元的罰款。

非法Airbnb房源長期以來一直是魁省立法者關注的問題，但該問題在2023年春季成為全國關注的焦點。滿地可舊城區的一棟建築今年3月發生火災，造成7人死亡，其中大多數人住在非法的Airbnb單位內。

有報道稱，該建築已被標記為存在安全問題，後來的一項訴訟聲稱，至少其中一個單位沒有窗戶。本周稍早，滿地可警方透露，這宗火災本質上是犯罪行為，現場發現了「助燃劑」的痕�[。