卑詩平均樓價跌16％ 上月成交按年「腰斬」
[2023.02.16] 發表
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)發表1月樓市報告，數據顯示成交量按年大跌逾五成，平均樓價也下降逾16%，當中菲沙河谷平均樓價跌幅最高達27.5%，大溫地區跌幅為8.4%。有專家指在高利率影響下今年樓市活動開局緩慢。
BCREA報告指，中央放盤系統(MLS)上月共錄得3047個住宅單位成交，比去年同期的6130間大減50.3%。當中大溫跌幅達55.8%，是各地區中最高，從2329間劇減至1030間；其次為內陸奧肯那根(Okanagan)，跌幅達53.3%；菲沙河谷則以52.6%跌幅位列第三。
卑詩省上月整體平均樓價為87.29萬元，與去年1月相比下降了16.1%，當時平均樓價為104.05萬元，接近市場峰值。樓價跌幅最大地區為菲沙河谷的27.5%，從去年1月的122.89萬元跌至上月的89.15萬元；其次為跌幅23%的智利域，平均樓價從90.29萬元下降至上月的69.51萬元。
至於大溫地區跌幅為8.4%，上月平均樓價為116.71萬元，去年同期則為127.43萬元。
上月卑詩省住宅總銷售額約為26.59億元，比去年同期的63.78億元大減58.3%，當中按年跌幅最大的是菲沙河谷的65.6%，其次為智利域的61.8%，大溫以59.5%跌幅位列第三。
與去年初歷史最低水平相比，上月活躍掛牌房屋總數有逾2.18萬間，按年大增67.1%。然而上月房屋庫存量仍遠低於正常水平，許多市場因新放盤稀少，減輕銷售活動放緩的影響。
協會首席經濟分析師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，由於高借貸成本繼續拖累市場活動，今年全省住宅銷售開局緩慢。他指過去數個月許多市場的住宅平均價格已經趨於平穩，與去年同期的峰值相比出現下降，銷售組成也明顯從貴價房屋轉移至其他類別。
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