多倫多房屋銷售減49% 價格按月跌0.2%

貸款利率上升令加拿大房屋銷售急劇放緩。

【明報專訊】多倫多市一月份房屋銷售量只有3,100間，錄2020年4月，新冠肺炎疫潮初爆發以來銷售速度最慢的一個月。

貸款利率上升令加拿大房屋銷售急劇放緩，房價也承受壓力。多倫多一月份房屋銷售量減少，指標性房價較12月份下降了0.2%，至約108萬元。指標性房價較去年同期下降了14%。

多倫多地區地產局(Toronto Regional Real Estate Board)首席市場分析師默瑟(Jason Mercer)表示：「過去一年購屋者為了因應大幅增加的貸款成本，房價一路下跌。」

即使房價下跌，但仍較過去幾年高出許多，目前房價仍較疫潮前高出28%。許多經濟學家表示，以目前的按揭利率而言，房價還需下降更多才能吸引大量的買家。

加拿大中央銀行為抗擊通脹，基準利率已升至2007年尾以來最高水平。較高的貸款利率令潛在的購屋者裹足不前，即使房價下降，他們在目前的高利率下也買不起。

一月份求售屋數量亦減少，新登記求售房屋量較去年同期下降3.7%。不過總求售量仍在增加，約有9,299間房屋正在求售，較去年同期增加一倍多。一般而言，一月份是房屋銷售最慢的月份之一，許多人都在等待春天到來後再購屋。經季節性調整後，今年一月份的房屋銷售量較去年同期下降49%。

多倫多地區房地產局表示，現在已有跡象顯示房市即將回升。加拿大中央銀行已表示，可能會停止升息，減輕按揭利率續升的壓力。多倫多地區房地產局代表7萬名住宅和商用物業市場工作人員。