奇化街建柏文申許可屢遭拒 高院裁市府理據不足需重新考慮
【明報專訊】溫市華埠地王、奇化街(Keefer St.)105號的柏文興建計劃，遭市府多次拒發許可證，發展商Beedie Holdings Ltd.尋求司法覆核，卑詩最高法院裁定，溫市府拒絕的理據不足，需重新考慮有關申請。
最高法院上周五頒布的判詞指，溫市府發展許可證委員會(Development Permit Board)直接拒絕開發申請顯然是前所未見的。
早在市府否決之前，該發展項目已遭到社區居民和活躍分子強烈反對，他們更親自到公開聽證會上向市府陳情。時任市長羅品信(Gregor Robertson)談及2017年的公開聽證會時稱，從沒有事件或項目會像是次重新分區申請那樣招來如此激烈回應。
Beedie要求法庭介入，並下令該委員會批准有關申請。該公司認為，該委員會拒絕申請出於惡意，並在審批該項目的程序上存有不公正，而且「實際上不合理」。
主審法官布朗格斯(Jan Brongers)裁定，有理由頒令讓該委員會重新考慮有關申請，因為市府拒絕申請的理據「不充分」，不過，他沒有下令委員會直接批准。
判詞說，「委員會有責任重新考慮應否批准申請、有條件批准或直接拒絕。若屬後者，委員會必須提供詳細而且充分的理據，以清晰解釋拒絕申請是合理做法。」
市府曾辯稱，該區更改分區條例，將意味着該申請不可能獲得批准，但法官拒絕就該問題作出結論。
布朗格斯在判詞中寫道，「我希望，若這個問題跟委員會重新考慮密切相關，委員會應提供一個足以讓各方理解的理由，並在必要時獲複審法庭明白箇中原因。」他還下令「在合理可行的情況下盡快」進行複議。
根據申請內容，新柏文樓高9層，提供111個住宅單位，而地下則設有多間商舖以及一個為長者而設的文娛中心。另外，計劃亦包括興建一個3層的地下停車場。至於外型方面則沿用之前的設計，分別只在於減少了3層以及取消了25個社區房屋單位。
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