尹大衛揚言推房產炒賣稅 趕走投機者 針對2年內放盤新業主
【明報專訊】卑詩新民主黨黨領候選人尹大衛(David Eby)昨日提出一系列措施應對省內房屋可負擔性問題，承諾若當選會推行包括炒賣稅(flipping tax)、加快興建中產階層可負擔房屋及第二套間(secondary suites)全省合法化。
尹大衛昨日於北溫東20街(East 20th Street)一座擬建85個低於市價出租單位的大樓前舉行記者會，是自競逐黨領後首次重大政策公布。他承諾若勝出黨領選舉成為省長後，將會趕走房地產投機者和逃稅者以營造公平競爭環境。
他提出徵收適用於出售住宅物業的炒賣稅，雖沒具體說明稅率，但持有物業時間愈短稅率愈高，並於兩年內降至零。炒賣稅將因死亡、失業、離婚或殘疾等生活狀況豁免，建築商也可獲豁免，以鼓勵房屋建設。
尹大衛在政策文件中表示，措施目標是防止炒賣而非為少數人創造收入，因此在實施前會有重大通知，讓人們出售投資物業，增加市場上的房屋供應，「房屋應該是供個人和家庭居住，而非供投機者從中獲利，由於措施是為了打擊房地產投機行為，所有收入將用於為省民建造房屋。」
尹大衛又提出名為「卑詩建造」(BC Builds)的新房屋計劃，擴大省府監督中產階層可負擔房屋建設的作用，省府將與原住民、市府及城鄉地區的私人和非牟利組織合作，加快審批程序、提高建築密度及提供建設融資，增加可供出租或購買的多戶住宅開發項目數量，「計劃將為各家庭提供數以千計能實際獲得的可負擔房屋。」
他補充指，計劃將為每個城市設定住宅單位建造目標，如果未能達到，省府將介入並批准房屋開發項目，「隨着人口增長，我們不能讓市府選擇不參與房屋建設，這是不可或缺的基礎設施，我們不能讓家庭因市府不批准興建房屋，而在高樓價下被迫離開社區。」
對於各市府拒批可負擔房屋發展項目的重新分區申請，尹大衛一直感到沮喪，更被反對高密度建築的社區團體批評為「鄰避主義」(NIMBYism)。
尹大衛在擔任省律政廳長兼專責房屋廳長時，已提出透過立法賦予省府更多權力，凌駕市府當局，加快興建可負擔房屋，但自他辭任並競逐黨領後，立法進度不詳。
此外，尹大衛承諾向非牟利組織撥款5億元啟動出租房屋收購策略，又建議立法確保優先購買權，讓非牟利組織可優先購買掛牌出售的租賃建築，保護租戶免於流離失所，「由於房屋短缺，來自加拿大和北美的投機者、投資者和公司，正在排隊購買出租房屋建築作為投資。」
為了更有效應對房屋危機，他建議第二套間(secondary suites)全省合法化，並允許主要城市中心的建築商在沒有獲得新的土地分區許可下，在同一佔地面積上，以最多3個住宅單位替換一間獨立屋，但需符合高度等要求，以增加建築密度。
尹大衛這次公布的計劃是建立於現任政府正在實施的《30點計劃》(30-point plan)基礎上，但沒有提及現任省長賀謹(John Horgan)在最近兩次省選中承諾的400元租戶補貼。
另一競逐黨領的杜麗貞(Anjali Appadurai)在聲明中對有關建議表示歡迎，但強調仍需為無家可歸者、弱勢社群以及無法負擔住屋費用的人做更多工作，「最值得注意的是，尹大衛的計劃並沒承認氣候和房屋危機有關聯，而兩者是相互促進」，並補充指將在未來數周公布其計劃。
新民主黨黨領選舉結果將於12月3日公布。
