列市農地豪宅1350萬元成交
兩年內帳面升值逾7成
[2022.09.18] 發表
【明報專訊】在加息等經濟因素影響下，雖然部分市場的房地產價格可能正在降溫，但位於列治文農業保留地(Agricultural Land Reserve)的巨型豪宅似乎仍在賺取可觀利潤，一座逾萬呎的豪宅上月以1350萬元成交，價格在兩年內上漲逾七成。
該幢位於列治文南部芬恩路(Finn Rd.)8000號路段的豪宅樓高兩層，總面積超過1.44萬平方呎，有7個睡房及9個廁所，並配備有游泳池及網球場，土地面積合共15英畝，今年8月以1350萬元售出。
根據卑詩物業估價處(BC Assessment)數據，這座豪宅於2012年建成，2020年9月以780萬元售出，即其價格在兩年內上漲了570萬元，增幅達73%。
雖然該座豪宅售價達1350萬元，但物業估價處去年7月評估顯示其價值約為615萬元，當中土地估價約158萬元，房屋估價約457萬元。市政府紀錄顯示，業主每年繳納地稅約2.5萬元。該豪宅前年估價約517萬元，即一年增幅19%。
列市農地房屋不能逾4300平方呎
該物業位於農業保留地，受省級法律保護以用於耕作，然而多年來農業保留地的房屋沒有面積限制，導致列市農場內的超級豪宅數量激增。
卑詩省政府2018年將農業保留地的房屋面積限制在約5300平方呎，列治文市議會更通過附例，將面積進一步限制在約4300平方呎。
更多加國新聞二
卑詩今年濫藥死人數創新高 組織促省府增加毒品檢測站
【明報專訊】卑詩法醫服務處日前公布數據指今年首7個月累計近1300人吸毒過量身亡，打破歷年同期紀錄。為社區提供毒品免費檢測服務的組織指，現時... 詳情
相關新聞
