卑詩樓市8月成交量大跌4成
大溫平均樓價逼近120萬元

大溫屋價平均逼近120萬元。（加新社）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布8月樓市數據，成交量及銷售額比起去年同期均大跌四成，平均樓價微升2.1%，當中大溫地區平均樓價逼近120萬元。有專家指雖然成交量仍遠低於正常水平，但樓市已顯示出穩定�[象。

根據BCREA公布的最新樓市數據，中央放盤系統(MLS)在上月共錄得5,645個住宅單位成交，比去年同期大減40.8%；住宅平均樓價為918,378元，按年微升2.1%；總銷售額為52億元，按年下跌39.6%。

BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)稱，全省房屋成交活動仍遠低於正常水平，但顯示穩定的�[象，「雖然房屋庫存量比去年增加，但大多數主要市場的活躍掛牌量在一定程度上停滯在相對較低的水平，因此與去年相比，我們看到了更健康的平衡情況。」

大溫地區平均樓價繼續高踞全省第一，達119.54萬元，按年上升1.8%。排名第二的維多利亞，由去年的87.57萬元急升11.9%至98.02萬元。位居第三的菲沙河谷為97.95萬元，較去年同期微跌0.5%。

鮑威爾河(Powell River)為樓價升幅最高地區，從去年的51.52萬元�C升37.4%至70.77萬元；其次是內陸庫特尼(Kootenay)，增幅達到26.7%，上月平均樓價為53.32萬元。維多利亞則以11.9%位居第三。

除了菲沙河谷，內陸南和平河是另一個錄得樓價下跌的地區，從去年8月的32.63萬元急跌14.6%至27.88萬元。

至於成交量方面，卑詩省大部分地區錄得約兩成至六成的減幅，唯一出現增幅的是鮑威爾河地區，達6.1%。

由年初至今統計，卑詩省住宅總銷售額較去年同期下降22.1%至638億元，成交量減少30.5%至62,502間，平均樓價則上漲12%至102萬元。

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