樓市6月銷售年比下跌逾35% 專家指高利率令潛在買家卻步
【明報專訊】卑詩房地產協會(BCREA)昨日公布最新樓市銷售數據，本省6月共錄得7,136間房屋銷售，比去年同期下降35.7%。有專家指高按揭利率令潛在買家卻步，導致省內房屋尤其是豪宅市場的銷售持續放緩。
BCREA報告顯示，雖然中央放盤系統(MLS)在6月錄得的房屋銷售數量比去年同期下降逾三成半，但全省平均樓價為951,105元，比去年同期的909,657元增加4.6%。上月房屋銷售總金額為68億元，較去年同期下降32.8%。
BCREA首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，雖然經濟仍在增長，加上人口大幅上升，表明對房屋的需求強勁，但以目前的利率來說，要滿足這一需求愈趨困難，「因此全省的房屋銷售，尤其是在昂貴的市場，將會繼續放緩。」
省內活躍掛牌量與去年同期相比，連續第二個月上升，6月掛牌量比去年同期高出16.4%。雖然活躍掛牌量仍低於平衡市場所需水平，但由於按揭利率大幅上升令潛在買家處於觀望態度，一些市場和房屋類型已經趨向平衡甚至進入買方市場領域。
由年初至今，本省房屋銷售總金額與2021年同期相比下降17%至535億元，成交量下降27.6%至51,202間，MLS住宅平均樓價上漲14%至105萬元。
除了南和平河地區(South Peace River)微跌1.6%，BCREA轄下所有分區上月平均樓價均錄得按年上漲，大溫地區平均樓價按年升幅為1.3%，達121.59萬元；菲沙河谷則上漲6%達103.47萬元。
各分區中增幅最多為鮑威爾河(Powell River)達27.1%，均價為70.59萬元；錦碌市(Kamloops)漲16.6%至67.12萬元緊隨其後；溫哥華島升16.1%至77.26萬元位列第三；維多利亞、葛特尼(Kootenay)及奧肯那根(Okanagan)升幅均超過一成。
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