台加房屋稅務講座擠爆

台加文化協會的稅務講座，座無虛席。（張伶銖攝）

【明報專訊】特許專業會計師陳麗蘋日前在台加文化協會主持房屋稅務講座，吸引數十名市民參加，幾乎擠爆場地，參加者包括香港移民，說明大溫樓市火熱，買家對在大溫購買房屋的興趣高昂。

陳麗蘋指出，持有房屋或是買賣房屋牽涉的稅項複雜，三級政府均設有與房屋相關的稅項。她說，需要向房屋所在城市繳交的稅包括地稅、學校，以及溫哥華市特有的空屋稅。

至於需要向省府繳交與房屋有關的稅則包括，投機稅，稅率2%，物業轉移稅(2%至5%)，如果是外國買家則需要在購買房屋時另外付20%的物業轉移稅，該稅項又稱為外國買家稅。

她分析，需要向聯邦政府即稅務局繳交的是政府銷售稅(GST)5%，以及從房屋賺取的收入需要納入當年度收入計算。

她說，絕大多數業主並不需要繳交省府投機稅，只要是房屋屬於主要居所，或是房屋有租客，均能豁免投機稅。

陳麗蘋建議，想在本地購買房屋的買家，均應事先了解與房屋有關的各種稅項，以及所產生的成本，並提前做財務規劃。