住宅均價上月破百萬大關
卑詩去年房銷升逾3成
【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)公布最新全省住宅銷情數據，顯示去年房市供不應求，12月全省住宅均價首次突破百萬元大關。大溫地區的房屋均價則飈至124.13萬元，繼續高踞全省第一，按年增幅達15％。
在2021年，經中央放盤系統(MLS)成交的全省住宅單位達124,854個，比2020年的94,001間上漲了32.8％。全年住宅平均成交價則升18.7％，由2020年的78.15萬元升至92.78萬元。2021年全年住宅銷售額突破1158億元，比2020年勁升57.7％。
卑詩地產協會首席經濟師奧格蒙森(Brendon Ogmundson)表示，去年是卑詩省房屋銷售創紀錄的一年，7個市場區域均創下新高，但新放盤無法跟上火熱的需求，2022年初的住宅掛牌量是有紀錄以來的最低水平。
在去年12月，全省共售出6,871個住宅物業，較2020年同月的創紀錄水平跌了17.6個百分點。
但由於本省三個最大市場(大溫、菲沙河谷及維多利亞)的住宅平均價在12月份均超過100萬元，卑詩該月住宅均價首次突破百萬大關，升22.7%至103.31萬元。
全省上月總銷售額達71億元，按年漲1.2％。
在去年12月，待售住宅下降41.2%至12,179間的歷史新低。報告顯示，菲沙河谷、智利域(Chilliwack)、溫哥華島的房源供應情況尤其令人擔憂。按照目前銷售速度，這些地區的掛牌量只能持續一個月甚至更短。
全省不同區域的最新樓價錄得13.6%至45.7%不等的按年上漲，其中以鮑威爾河(Powell River)地區按年漲幅最大，達45.7%；緊隨其後的是智利域，升幅為41.3％；溫哥華島勁升39.3％，排名第三。
去年12月，大溫地區房屋均價仍位列全省第一，為124.13萬元，按年增長15％。菲沙河谷以113.65萬排次席，按年升26.6％；而維多利亞則升32.9％至102.32萬。
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