大溫去年12月獨立屋基準價191.02萬 按年大漲22％
【明報專訊】大溫地產局(REBGV)發布去年12月大溫住宅市況報告，指整體共錄得2,688宗成交，按年減13.1%；12月新掛牌量按月暴跌五成；大溫獨立屋最新基準價為191.02萬元，城市屋為100.49萬元，按年均大漲22％，升幅持平。
大溫地產局昨日公布最新樓市統計數據，去年12月份有2,688間房屋成交，較2020年同期的3,093間減13.1%，較去年11月的3,428間少了21.6%。但該銷售數字仍高出十年來12月平均水平33.4個百分點。
據地產局統計，大溫12月新增1,945間獨立屋、半獨立屋、城市屋、孖屋及柏文在中央放盤系統(MLS)掛牌出售。這一數字比2020年12月(2,409間)下降了19.3％，更較去年11月的3,964間暴跌50.9％。
地產局指出，大溫去年12月整體的交易與掛牌比例(sales-to-active listings ratio)為51.3％，其中獨立屋是35.1％，城市屋是75.6％，柏文為60.8％。一般情況下，當交易掛牌比於一段時間內維持在12%以下，市場樓價有下調的壓力；而若連續數月維持在20%以上，樓價則面臨上漲壓力。
大溫綜合各類別房屋上月錄得基準價123.02萬元，按年漲17.3%。
三類房屋中，去年12月共有794間獨立屋易手，較前年12月的1,026間下滑22.6%。獨立屋12月基準價為191.02萬元，按年上漲22％，按月漲幅達2.1%。柏文12月成交量為1,464間，較前年同期的1,474間略跌1.4%，基準價為76.18萬元，按年升12.8%，按月升1.2%。
城市屋等相連屋12月銷量達430間，與前一年同期的593間相比，減幅高達27.5％。城市屋基準價為100.49萬元，按年漲22％，按月微升1.5％。上月城市屋基準價按年升幅與獨立屋持平。
分區方面，楓樹嶺的房屋基準價升幅最大(34.7%)，其次是匹特草原(Pitt Meadows)的29.8%、威士拿(27.8%)。房屋類型上，匹特草原的獨立屋價格漲幅(42.2%)為全省之最。
