卑詩樓市上月成交量縮 房屋均價同比升近19%

卑詩10月平均房價為96.47萬元，同比漲18.9%，掛牌量跌至歷史最低點。（王冬樺攝）

【明報專訊】卑詩省房地產協會(BCREA)昨日公布中央放盤系統(MLS)銷售數字，10月全省共錄得9,593間住宅成交，按年下降13.7%；平均房價為96.47萬元，較去年同期的81.13萬元上漲18.9%。掛牌量跌至歷史最低點。

MLS數字顯示，10月房屋總銷售額為93億元，按年跌幅達2.6%。

BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)指出，全省掛牌量目前處於歷史最低點，隨著按揭利率上升，預計明年樓市銷售活動將放緩，但即使需求減少，房屋庫存也需要相當長的時間才能恢復到健康水平。

10月份活躍住宅掛牌總量按年下降近40%，創下全省歷史最低紀錄。經季節性調整後，掛牌量現已連續5個月持續下滑。

今年截至10月，與去年同期相比，卑詩省住宅銷售額增長69.7%至996億元；住宅成交量漲42.8%，達到108,798間；今年頭10個月的平均樓價，較去年同期上漲18.8%至91.58萬元。

在各區10月樓價表現方面，大溫地區MLS平均樓價為122.31萬元，按年上漲10.7%；菲沙河谷區漲23.2%至104萬元；漲幅最高的為溫哥華島，10月均價為72.66萬元，按年升34.3%。