市議會本周通過 列市中心增加可負擔出租房屋
【明報專訊】列治文市議會本周通過增加市中心區新發展的可負擔房屋比率，60個單位以上的新發展項目中，低收入可負擔出租房屋，由原本佔10%增至15%，不過可負擔房屋倡權組織指，現時對市場租金及可負擔出租單位的需求遠遠高於預測。
根據經濟發展顧問公司G.P. Rollo & Associates的分析，建議的低收入可負擔出租房屋比率，對大部分發展商財政上是可行的，是一個平衡方法創造大量出租單位，且不會對發展計劃產生重大財政風險，但如果將可負擔出租房屋比率增至20%，將會對發展商造成「中度至重大財政風險」。市府職員建議該比率定為15%。
列治文市出租房屋倡權組織負責人John Roston表示，市府指列市每年需要190個市值租金及270個可負擔出租房屋單位，此預測少得「可笑」，他指同一個報告指每日有30,000人到列市上班，這些通勤者部分是緊急服務前線人員，如果可以在列市租住合適的住房，他們寧可居住列市步行上班。
受影響的市中心範圍大致是是南起Granville街至北面Bridgeport街，西面由Gilbert街至Garden City街，市議會一致支持通過低收入可負擔出租房屋比率，由原本佔10%增至15%，過去一年已呈交申請的發展項目將不受新規定影響。市議會同時考慮將新發展項目單位中的10%定為市值租金出租單位，不過此建議被發還市府職員重新研究。
市議員區澤光建議市值租金出租單位數目不應一刀切定為10%，區澤光說，大發展項目或有能力撥出更多市值租金出租單位，而小發展項目則可能只可撥更少的市值出租單位。區澤光又說，對於大發展項目來說，發展商有能力管理較大數目的出租單位，相反小項目如果只有少量出租單位，管理上可能不容易。區澤光建議可按項目大小推出不同比例市值出租單位。
有市議員認為列市現時已有條件與發展商討價還價，不擔心規定發展項目撥出市值租金單位減低發展商的投資意欲，但提議結果被發還市府職員重新研究。
