大溫逾400萬元豪宅搶手 上半年成交232間 勁升1.5倍
疫後復蘇移民抵埗低息儲蓄增
【明報專訊】加拿大蘇富比國際地產公司(Sotheby's International Realty Canada)發表報告指出，今年上半年，隨著對加拿大疫後經濟復蘇的信心重燃，全國主要大都市高端地產市場錄得創紀錄的成交量及價格水平。溫哥華400萬元和1,000萬元以上的住宅銷量同比分別增長152%及300%。
全國範圍內，大多倫多地區高端地產市場表現最為強勁，400萬元以上房屋銷量同比飈升276%，其中，15間以超過1,000萬元的價格成交，比去年同期增長114%；100萬元以上住宅銷量同比增長了217%。
報告提到，加拿大銀行報告第一季度國內生產總值(GDP)增長達到5.6%，加拿大諮議局預計今年實際國內生產總值將增長6.1%，國內各省經濟都會穩健復甦。
溫市千萬元超豪宅銷售升3倍
今年上半年，溫哥華高端地產市場從疫情中反彈，增長迅猛，400萬元和1,000萬元以上的三類住宅(獨立屋、城市屋、柏文)銷量錄得同比增長率152%及300%，分別達到232間與16間。
溫市400萬元以上獨立屋增長了152%達209間，400萬元城市屋去年上半年只有1宗，今年增加到4宗，400萬元以上柏文成交量同比增長138%達19間；與此同時，1000萬元以上獨立屋去年僅有3宗，今年達16宗。
整體上，溫市100萬元以上三類住宅上半年總成交量達3,199間，比去年同期增長了107%，其中四成高於要價售出。
報告顯示，隨著卑詩省逐步開放省界，在今年上半年的溫哥華，豪宅買家和賣家陸續湧現，市場活躍。這股勢頭首先席捲獨立屋和城市屋市場，接著帶動了柏文市場。雖然傳統房市史無前例的熾熱銷售狀況在5月前已有所放緩，但銷量仍高於長期平均水平；高端房市方面，供不應求引發了持續競購戰。
加拿大蘇富比國際地產公司行政總裁科蒂克(Don Kottick)表示，疫情時代將「家」和「空間」的重要性強化到前所未有的程度，預計將對本國高端房地產市場產生全方位、持久性的影響，「買賣雙方的心態發生重大轉變，新的現實是，隨著居住空間感價值的增加，富裕買家對豪宅的支付意願呈指數級增長，更願意投資更大的空間、更高層次的建築及設計，無論是通過換大房、裝修或是重建。在許多情況下，這一轉變正在永久地改變溫市這一加拿大最負盛名社區的住房質量和價格。」科蒂克指出，對加拿大經濟復蘇的信心、即將對移民及遊客開放的省界和國界，以及低成本借貸和現金儲蓄增長，均將助推國內外高端地產市場銷售浪潮。
