3月房屋銷量創歷史新高
平均樓價同比漲逾2成

本省樓市3月銷售創歷史，路上掛牌房屋很快改掛「售出」。（張伶銖攝）

【明報專訊】卑詩省3月MLS住宅房屋銷售高達15,073間，比去年3月增加123.3%！並且寫下單月銷售有史以來的新紀錄。

卑詩地產協會(BCREA)昨日公布3月本省房屋銷售數字。根據數字，本省3月中央放盤系統(MLS)住宅樓價是94.77萬元，比去年3月的78.70萬元增加20.4%。

3月全省銷售金額達143億

BCREA首席經濟學家奧格蒙德森(Brendon Ogmundson)分析指出，本省上月份平均樓價上漲20.4%的原因，是由於疫情下，高價獨立屋受到歡迎，使高價獨立屋佔銷售的比例增加，於是拉高了平均樓價。3月全省的房屋銷售金額達到143億元，比去年增加168.9%。

奧格蒙德森說，本省上月房屋銷售所以刷新紀錄，其背後其實是受到低陸平原樓市熱況的推動。他表示，雖然最近幾個月按揭利率已開始上漲，在此同時，按揭規定也正在縮緊，但以上因素並無法影響樓市大局，預期樓市買賣在整個春天均將非常強勁。

BCREA數字指出，3月正在掛牌房屋數目為22,337間，比去年同期減少24.4%，房屋庫存嚴重的消耗，但相信高樓價會刺激更多賣家掛牌，令新的掛牌房屋增加。

奧格蒙德森甚至形容二手房屋的供應處於告急水平(at crisis level)，但多數地區則見到新掛牌數字創該區紀錄。他指出，新掛牌房屋活動需要維持強勁一段時間，之後樓市才會見到比較平衡的供需發展，那時樓價上漲的壓力才會趨於緩和。

在不同地區的3月樓價表現方面，大溫MLS平均樓價為120.18萬元，較去年同期上漲11.3%；菲沙河谷區MLS平均樓買為101.87萬元，比去年同期上漲30.7%。

溫哥華島的樓價亦上漲28.5%，維多利亞上漲21.1%；智利域上漲29.2%，內陸較去年同期上漲31%。

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