大溫6成人因高樓價感難受悲慘
「房屋痛苦指數」顯示
【明報專訊】一項「房屋痛苦指數」調查顯示，大溫地區有6成受訪者因為高樓價而陷入「難受」或是「悲慘」的一類狀態。只有15%的受訪者在接受調查，表示現時是快樂的。
Angus Reid調查總裁庫爾(Shachi Kurl)分析，受高樓價壓力而感「悲慘」人是年輕人或是低收入人士，當中多數為租客，有房子，有按揭，或是想盡快繳清按揭者。至於那些目前仍是快樂的一類人，則是高收入，或是早在15年前樓價低時已經購入房屋，他們無按揭一身輕，所以不會感受到高樓價帶來的壓力。
為了解樓價與人們快樂或是痛苦的相關，Angus Reid建立「房屋痛苦指數」(Housing Pain Index)。從「痛苦指數」的調查結果，即可以知道高樓價帶給人們痛苦的程度。
調查指出，最近一次的調查發現，樓價飛漲令人們的痛苦惡化，有多數人表示自己處於「難受」或是「不舒服」(uncomfortable)，或是「悲慘」(miserable)的一類狀態。
庫爾說：「數字持續顯示，大溫居民與房屋有關的痛苦，不再只是一種新的現象，已逐漸成為市民的生活方式。」
她表示，數字亦顯示省民對省府處理高樓價問題的不滿，令高樓價不再是選舉期間才會被討論的議題。」
調查顯示，大城市「難受」或「悲慘」的比例較高，其中大溫地區有6成受訪者屬於這兩類，卡加利甚至更高，有63%；愛蒙頓63%；溫尼辟60%，多倫多64%：滿地可有57%的人表示「難受」或「悲慘」。
如果只是看個別省分，則本省「難受」或「悲慘」比例也有59%，幾乎和大溫的受訪者相同。安省則有62%。
庫爾指出，那些認為自己情況「悲慘」的人傾向於年輕及低收入人士。她分析，他們比較可能是租客、目前有按揭；目前有房屋，或是想儘速還清按揭的人士。
她認為，這四類人有可能覺得財務受擠壓，因為每月按揭供款而有壓力。至於那些高樓價下仍感受快樂的人，則是那些年齡較大，有較高收入，最重要的是他們很可能在15年前即已購買房屋，且現在己經將按揭還清的人。
庫爾說，當討論大溫或是全加「擁有或是沒有房屋」的問題時，其實就是在討論兩種人，一種就是在溫哥華2010年冬奧前已經購買房屋的人，以及在2010年之後才進場買房屋，或是那時才發現樓價太貴而租房屋的人。
庫爾說，雖然過去5年及6年，樓市曾有一段時間的冷卻，但現在已經翻頭向上。
庫爾注意到，在大溫地區有近半受訪者的希望樓價大跌，如此才能減輕樓價太高帶來的壓力。
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