大溫房樓銷售 上月歷史新高 按年升126％達5708間
【明報專訊】大溫樓市銷售持續火熱，三月份的住宅成交總量打破紀錄，比去年同期激增126.1%，也比過去10年平均水平高出72.2%，成為史上交投最熾熱的月份。
大溫地產局(Real Estate Board of Greater Vancouver)昨日公布2021年3月地產買賣數字，表示3月份是有史以來成交量最熾熱的月份，有5,708間房屋易主，比去年同期激增126.1%，亦較過去10年同月平均銷售高出72.2%。
大溫地產局主席格伯(Taylor Biggar)表示，這個3月是大溫歷史上，房屋銷售最高的月份。這一盛況同時也出現在陽光海岸(Sunshine Coast)和威士拿(Whistler)到楓樹嶺(Maple Ridge)整個地區。
格伯提到，住屋需求以近郊和鄉郊地區最大。例如在三角洲南區(Delta South)，銷售額就比去年增加了196%，威士拿增長195％，在史高米殊(Squamish)則錄得188％的增幅。格伯說，這三個地方的銷售數量升幅領先其他城市，達到前所未有的水平。
根據地產局統計，目前大溫有9,145間房屋在中央放盤系統(MLS)掛牌出售，這一數字比去年同期的9,606間房屋下降了4.8％；但較2021年2月的8,358間房屋增長了9.4％。
與2020年3月相比，大溫哥華地區3月的樓價上升9％。格伯指，獨立屋的需求仍然最大，但柏文與城市屋的需求也出現雙位數的增幅。他說，在某些郊區的獨立屋價格，已開始與溫哥華過去的價格看齊。
獨立屋基準價升17.9%
另一方面，3月大溫地區住宅物業基準樓價為112.3萬元，獨立屋基準樓價升至170萬高位，比2020年3月升17.9%。城市屋基準價達87.2萬元，按年升10.4%，較2021年2月增加3.9%。柏文基準價為71.5萬元，比2020年漲3.7%，較2021年2月增加2.6%。
低利率成推動市場主力
格伯認為，市場供應不足以及利率保持在低水平，是導致樓市銷售大幅上升的原因。格伯說，特別是低利率，是推動市場的主力。雖然利率已有所上升，但他相信，如果這一水平的利率能保持90到100天，人們就會繼續進入市場。
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