覆核古洞收地補償 業主勝訴

【明報專訊】政府2016年決定收回上水古洞一幅私人土地，以興建安老院舍。業主原本以為可獲發逾1.5億元特惠賠償金，惟地政總署以建築上蓋的覆蓋率計算金額，僅發放3000萬元賠償額。業主質疑地政總署的決定有違一般的特惠賠償政策，早前入稟提司法覆核。高院昨日頒下判辭，裁定業主勝訴，下令地政總署重新釐定賠償金額，署方並須向業主支付訟費。

霍英東遺產執行人擁一半業權

申請人為Deluxe Ascent Limited，答辯人為地政總署署長。判辭指出，涉事土地面積約12,858平方米，申請人及已故愛國商人霍英東的遺產執行人各持一半業權。

判辭指出，涉事土地的特惠賠償金為每平方呎2000多元，申請人認為地政總署應按業權分配，給予1.5億元特惠賠償金；地政總署指該處有覆蓋率(即土地可興建的上蓋面積百分率)限制，只會用涉事土地的兩成覆蓋率計算，向申請人發放3000萬元。

法官周家明表示，署方稱覆蓋率計算方法來自一份1991年的指引，惟該指引為內部文件，公眾無從得知，署方不應依賴一份秘密文件制訂收地政策。故此，周官裁定業主一方勝訴，地政總署原有的決定予以撤銷，署方須重新考慮特惠賠償金的計算方法。

【案件編號：HCAL2442/18】

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