多倫多半獨立屋現搶柯化　CMHC指升勢難持續

多市一間半獨立屋以高出叫價將近60萬元成交﹐總價達到167.5萬元。

【明報專訊】多倫多房地產價格上升仍在繼續中﹐多市一間半獨立屋以高出叫價將近60萬元成交﹐總價達到167.5萬元。但加拿大按揭及房屋公司(CMHC)稱，多倫多市場升勢難以持續﹐很快會面臨調整。

地產經紀Anushki Bodhinayake稱﹐業內對市場如此強勁﹐也缺乏思想準備。「柯化一張張送來。我們知道這是座出色的房屋、我們知道這有個很好的鄰里﹐但我們沒想到引起這麼大的關注。」他們總共收到20張柯化。

此間分析人士說﹐目前放盤量不多﹐加重了市場壓力。每有新物業上市就引來眾多購屋者關注﹐助長價格。

加拿大按揭及房屋公司最新的市場分析稱﹐多倫多、渥太華﹐和咸美頓﹐都面臨不穩定狀況。該公司的市場分析師Dana Senagama說﹐「當你看到房價持續增長相當長的時間﹐你會感到擔心。這種增長的方式告訴我們﹐那將是難以持久的。」

分析師們也對疫情下房產市場如此快速復甦感到驚訝。不過﹐非常低的利率、房源偏緊、人口增長以及疫情下不同的人們受到不同影響等因素﹐都促進了房價的增長。

她說﹐疫情下的復蘇呈現K型﹐上端的有錢人﹐沒受什麼影響﹔但那些失去工作、低收入的人們﹐蒙受衝擊﹐他們通常租房﹐而不是購房。

報告﹕加國市場調整風險不大

按該公司報告﹐加拿大房產市場總體而言調整風險不大﹔滿地可和溫哥華也都尚可。

安省許多城市的房價都漲了30%。因為疫情下實行的在家工作﹐使得一些高收入者可以在小城市重新置業。

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