大溫租務市場放緩 溫市空置率升遠郊降
[2021.01.30] 發表
【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)就空置率發表的報告指，靠近溫哥華或溫市中心的出租柏文大廈空置率去年錄得明顯上升，但較遠離溫市的其他城市，則錄得下降，以白石為例，由2019年的1.7%大跌至去年的0.8%。
報告指，大溫地區在內的溫哥華普查都會區(CMA)，全屬出租用途的柏文大廈，空置率由2019年的1.1%升至去年的2.6%，原因是供應上升和需求減少。於中部地區出現較新的大廈推高空置率，但偏郊市場的空置率則下降。
報告提到，大溫整體租務市場於2020年放緩，而新的租屋可負擔程度數據則顯示，仍存在明顯不平衡，這令收入較低的租戶面對困難。
大溫地區不少城市的空置率按年都錄得上升，當中以溫市中心、南格蘭護區(South Granville)、卑詩大學和北溫市(City of N. Vancouver)的增幅最明顯。
溫哥華市的空置率，由2019年的1%升至2020年的2.8%，而溫市中心西端更由1%升至2020年的4%。
一些離開溫市較遠的社區卻錄得空置率下降，例如蘭里，由2019年的3.3%降至去年的2%。
楓樹嶺/匹特草原的空置率，2019年為1.8%，但去年跌至1.5%。
白石出租柏文大廈的空置率，由2019年的1.7%大跌至去年的0.8%，但白石市議會卻在日前將該市40年來首個出租柏文大廈建築計劃推翻，議會於25日以4票反對比3票贊成，否決了該個可提供80個單位的計劃。
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