本那比業主全加按揭負擔最重 列治文屋主居次 近半收入用於供樓
【明報專訊】地產資訊網站Point2的最新數據顯示，加拿大50個主要城市中，有38個城市的按揭可負擔性在過去10年間顯著惡化。負擔最重前5名城市中，有4個位於卑詩省，其中本那比按揭壓力為全國之最，其次是列治文，這兩個城市的業主需拿出近半收入供樓。
該項調查針對人口較多的50個主要城市，數據顯示，在過去10年間，由於房價與收入的差距與日俱增，其中38個城市家庭的房屋還貸金額佔總收入比例正呈現指數級增長，供樓成為不少人的沉重經濟負擔。
全國按揭壓力最重的前5個城市中，除了安省的奧克維外，其餘均為卑詩城市。位列第一的本那比，按揭佔收入比例高達44.7%；其次是列治文的44%；溫哥華以41.6%位列第四；基隆那(Kelowna)則是40.8%。
統計顯示，去年列治文的房屋均價高達109.9萬元，本那比則為104.8萬元。而這兩個城市的平均家庭年收入分別為10.7萬元與10萬元，在16個城市中並非名列前茅。
以素里為例，房屋均價為86.5萬元，家庭平均收入則是11.5萬元，房貸佔收入比例為32.2%。
報告指出，30%以下的房貸佔收入比才被認為是可負擔水平。以此估算，列治文居民至少每年需要多賺55,317元，即再創造52％的收入，按揭壓力才會得到減輕；同樣的，本那比業主則需再多賺54,429元，供樓才不至於吃力。
此外，大溫地區的蘭里、高貴林和素里也分別以40.5%、38.5%及32.2%的按揭比例列入房價負擔最重的全國16個城市。
全國有18個城市的房價在過去10年中上漲了100％至148％，工資漲幅卻遠遠落後於房價飈漲。2010年，全國僅有6個城市的房價被認為是不可負擔的，截至去年，這個數字增至16個。
其中，列治文的房價翻了一倍多(109.9％)，而同期薪資調漲僅為32.1％。在2010年，列治文的按揭佔收入比為28％，到2015年已增加到34％；而本那比業主10年前僅需拿出收入的三成供屋。
前16大房屋按揭難負擔的城市當中，卑詩省及安省各佔一半。前10大負擔重城市中，卑詩省佔7個，安省則有3個，分別是第3位的奧克維市，按揭佔收入比達41.6%，第9位的列治文山，按揭佔收入比為36.3%，以及第9位的艾翟斯(Ajax)，按揭佔收入比亦是36.3%。
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