溫市空置屋3年減3成 市長：空屋稅奏效 今年擬再調升1.2%
【明報專訊】溫哥華市政府指，2019年度空屋稅(Empty Homes Tax)計劃下申報的空置房屋數目，較2018年少14.6%，較2017年即計劃引入首年少30%，數據顯示有持續趨勢，之前空置的單位正重回出租市場。
溫哥華市長甘迺迪(Kennedy Stewart)說：「空屋稅奏效。第二年按年比較的數據清楚顯示，更多空置屋正返回出租市場。雖然我們是朝着正確的方向行進，但我希望看到有更多空置單位租出，因此市府準備在2020年將該稅率調升至1.2%。」
他指，房屋是給民眾居住，並不是用來投機，他期望更高的「罰額」刺激業主，從而確保空置物業有人入住。
溫哥華2019年度空屋稅的申報限期已過，為今年2020年2月4日，而截至限期所得數據，市內一共有787間物業報稱在2019年為空置，2018年及2017年的數目分別是922間和1131間。至於在申報限期前完成申報的業主比例，今年再次有97%。
市府指，2019年申報數據顯示，空置單位分佈與前一年差不多，以市中心及市中心西端(West End)較集中，該兩區依次的空置率為0.85%(297間)和1.26%(117間)。
另外兩個較高空置率的區份是馬寶區(Marpole)和渥列治區(Oakridge)，依次為0.61%(46間)和0.6%(22間)。
租金上升速度減慢
卑詩大學商學院副教授達維多夫(Tom Davidoff)表示，指房屋重回出租市場的證據包括租金上升速度已慢下來，當年在引入空屋稅前，租金上升速度是他所見最快。
不過，他指很難知道若沒有引入空屋稅，需求會如何改變。此外，大量房屋空置狀態的改變，也可能是因為物業易手和開始出租。
溫市府指，擁申報空置物業或被視為空置(即在限期前沒有申報)物業的業主，將會收到相當於2019年估值1%的空置稅帳單，而繳稅限期為2020年4月16日。
此外，逾期未申報的業主，從昨日(7日)起，在繳交250元滯納金後，仍可申報。
市府提醒，溫市的空屋稅與省政府的投機及空置稅(Speculation and Vacancy Tax，SVT)為兩項不同的稅項，欲查詢有關SVT，應直接聯絡省府有關部門，可電郵 spectaxinfo@gov.bc.ca或致電1-833-554-2323。
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