分析師﹕加央行下周三議息 波洛茲勢必考量房市「泡沫」
[2020.01.18] 發表
【明報專訊】加拿大中央銀行定於下周三發布新利率決定，分析師預計，央行行長波洛茲(Stephen Poloz，圖)勢必要將已回春的加拿大房市納入貨幣政策的考量。分析師指出，當房價上升時，投資者經常獲得炒作機會，從而為關注市場「泡沫」跡象的央行帶來兩難局面。
波洛茲本周稍早對溫哥華市一個商業團體演說時表示：「如果房市反彈持續，我們必須密切注意過高的期望重返某些主要房市，換言之，『泡沫』。如果情形演變成投機，那將非常不健康。」雖然目前主要房市尚不如數年前那樣火熱，但強勁的職位成長，移民和低利率正在為主要城市的房市加溫。
Realosophy Realty總裁帕沙利斯(John Pasalis)表示：「我確實相信加拿大央行有理由擔憂房市泡沫，特別是大多倫多地區。」
市場預期央行下周三會維持基準利率不動。雖然有人批評央行過去的降息行動助長房價上揚，但房市的健康並非央行的職權。
BNN Bloomberg詢問一些行業分析師，表達他們對房市在今年央行利率政策中影響力的看法，他們認為，「波洛茲擔心如果降息，會使本國某些地區房市投機風潮再現。它不是降低利率本身的障礙，而是像其他一些國家一樣，對政策進行小幅調整的障礙。央行的模式可能告訴它應降息25個基本點，但在整體經濟的策劃中，降息對國內生產總值和通脹的影響很小。他們必須犧牲這個小利益，以防止房市投機風潮再起」。
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