新地借新界3地建過渡屋共2000伙 元朗地皮30萬呎 曾申改劃用途遭否決
【明報專訊】繼琣a、新世界及會德豐先後捐地或借地予政府興建過渡房屋後,新地昨日亦公布以1元象徵式租金,租出元朗東頭一幅曾申改劃用途遭城規會否決、近30萬方呎地皮,租期8年,與聖公會福利協會合作發展過渡房屋,名為「同心村」,涉1600伙,是首次有發展商明確指明過渡房屋地點。同時,新地亦會借出上水古洞市中心及元朗錦田南兩地涉10萬方呎,共可提供2000伙,預計有6000家庭共2萬人受惠。
元朗地近山貝村 新地:料無生態問題
同心村毗鄰樓齡約17年、由新地與新世界合作發展的采葉庭,距離西鐵元朗站約10分鐘步程。新地執行董事郭基煇稱,項目位於元朗舊墟路和山背村附近,地皮面積約30萬方呎,提供約1600伙,預計今年內完成規劃前期、城規會審批等,2021年動工,期望2022年初可讓基層家庭入住。他說希望透過計劃改善基層居民的居住環境,而同心村內設市集、商舖等,可解決生活所需(見另稿)。
郭基煇說,地皮內1公里內無集團的其他項目,且原已設有道路,而地皮本身屬荒廢苗場,初步評估無生態問題等。新地副董事總經理黃植榮補充,地皮位於綜合發展區,過去集團曾積向城規會申請改劃住宅,而目前土地未有任何用途,有信心能獲城規會批准有關申請。郭基煇亦強調集團無囤地,大部分土地都正申建房屋,盡心盡力提供房屋供應,亦難以計算是次租借土地數目佔公司土儲多少,稱要確保外界不會作其他揣測,選擇地皮亦花了不少工夫。
不過,有環保團體質疑新地以發展過渡房屋為名,令該土地「鬆綁」,日後收回後再發展私人住宅項目(見另稿)。
除元朗東頭地皮外,新地亦會以各1元租金租出上水古洞市中心及元朗錦田南兩幅土地,分別涉250伙及150伙,目前正就該兩地尋找社福機構合作。問及社會事件是否成為集團借地的催化劑,郭基煇說與此無關,早於去年初已有相關構思,現時全港茤苳廜F9萬,集團希望能出一分力,而較早前與父親郭炳江看到聖公會旗下土瓜灣項目相當成功,而集團過去借出的屯門寶華花園社會房屋亦有成功經驗,因而作出此決定。
政府目標3年建萬伙 完成籌集
政府去年在《施政報告》提出3年內提供1萬伙過渡房屋的目標,昨日已籌集到此數,運房局長陳帆說未來會繼續跟進項目的規劃、設計、建造和日後營運的工作。他強調,只要有短期閒置土地,未來當局都會跟進。被問及有否與長實商討捐地或借地,陳帆說有關過渡房屋或社會共享房屋項目,在未有協定安排前,基於互相尊重原則,不會公開細節。
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