溫市府增開支 擬加地稅8.2%
估值175萬獨立屋料多繳211元
【明報專訊】溫哥華市政府職員規劃明年預算及五年財政計劃，建議增加市警和消防人手。若所有運作及投資項目獲批准落實，溫市府物業稅和的雜費明年料分別增加8.2%和9.5%；一般獨立屋的地稅加上雜費料會超出4100元，較今年多354元。溫市議會將在12月3日舉行特別會議，讓公眾可就預算向市議會表達意見。
溫市府經理約翰遜(Sadhu Aufochs Johnston)於報告中提及，市議會於今年7月已通過一系列優先選項，包括處理房屋危機、建設及鞏固經濟、多元社會議題，並加快應對氣候轉變的行動。
他指，預算及五年財政計劃的其中一最令人興奮計劃是《溫哥華規劃》(Vancouver Plan)，該全市性的規劃在今年11月正式推出，是略策性和長遠地規劃本市到2050年及之後，「當溫哥華繼續成長的時候，該規劃會反映在溫市生活、工作和玩樂民眾的需要和他們的不同聲音，也能同時應付重要的社會、經濟、環境、文化和土地使用議題。」
約翰遜指，於2020年草擬預算會改善現有及持續性的市政服務，在運作及資本兩方面有新的投資。那些改善及投資項目包括建議增聘25名警察及10名文職，也建議增聘30名消防員和5名消防安全人員。
就氣候緊急議題會投放更多在電動車基建及其他措施；也改革街道清潔及收垃圾服務。市府也打算改善公園及公眾文娛設施的洗手間淨潔度，以及對文藝方面有更大的投資。
明年的運作開支會增1.1億元至16.24億元，增幅為7.3%；新資本項目預算會加至5.07億元，但資本開支會大增22%至7.02億元。
逾5億元新資本項目預算中，28%(1.4億元)將投放在有關食水、渠務及綠色基建，以及更換主要污渠等。
報告指，一般獨立屋地稅升幅為8.2%；而三項雜費(水費、污水及垃及處理費)分別會加9.7%、11%和6.8%，雜費整體加9.5%；兩項稅的升幅整體為9.3%。
據市府數據顯示，溫市於2010年至2019年間的10年平均地稅升幅在3%以下；若明年獲通過加8.2%，將會成為過去10年升幅最勁的一年。
以一間估值達中位價175.5萬元的獨立屋為例，明年地稅料達2508元，較今年多211元；而三項雜費需1655元，較今年多143元；換言之，兩項合共會增加354元。
報告預計，以一間估值達中位價74萬元的柏文單位為例，明年地稅估計達1057元，較今年會多89元。
就商業單位而言，以一間物業估值達中位價97.6萬元的商舖為例，地稅升8.2%使地稅金額多319元，但由於市職員建議將住宅與非住宅物業之間的地稅負擔比重轉移0.5%，這部分可減少48元，因此一商舖整體明年地稅料需4160元，較2019年多272元。上述例子中的商舖雜項費用需1522元，較今年料多134元；地稅連雜費料需逾5600元，比今年增406元。
