華埠奇化街柏文項目尋求司法覆核
申許可屢遭否決 指市府程序不公
【明報專訊】擬於溫哥華華埠奇化街(Keefer St.)興建柏文的地產發展商，其發展計劃多次被溫市府否決，公司現尋求司法覆核，要求法庭推翻市府近兩年前的決定，以及為計劃批出發展許可證。
溫市府的發展許可證委員會於2017年11月，否決發展商Beedie Holdings Ltd.擬在奇化街105號興建柏文的計劃；那次方案已是第五次修訂版，委員會當時指大樓外貌不符合華埠的文化及歷史特色。
據Vancouver Courier報道指，發展商於今年8月16日向卑詩最高法院提出呈請，要求法庭推翻委員會的決定，批出發展許可證。
該計劃被多次修改，其中一版本是擬建12層高，一共提供逾100個柏文單位、25個長者單位和設立一個文娛空間等，但遭到反對，數以百計民眾出席公聽會。後來發展商將大樓的高度，由原來118呎降至90呎，該高度符合溫市現行政策，並且不需要申請更改土地用途或公聽。
據法庭文件顯示，發展商爭辯發展許可證委員會應批准該計劃和發出許可證，因為該計劃符合選址現有的用地規管條例，並且得到城市設計小組及該委員會本身的諮詢小組支持。
副市府經理Paul Mochrie指申請符合現有用地規管條例，並支持通過計劃。不過，同為委員會成員的市府首席工程師多布羅沃爾尼(Jerry Dobrovolny)和規劃總監凱利(Gil Kelley)，卻反對計劃，他們的理由主要涉及設計方面。
計劃於2017年最後以兩票反對，對一票贊成下被否決。
多布羅沃爾尼指大樓外表未能完全滿足設計指引，凱利也指計劃未能通過設計一關和需要相當的修改。
發展商爭論，多布羅沃爾尼和凱利沒有具體說明其申請如何不符合指引，亦沒說為何那些問題不能以有條件批出許可證的形式來解決。
發展商也指，從市府的拒批信件中，關於新申請可如何達到市府期望方面的指導也很少。公司指拒絕理由含糊造成程序不公。
公司也於法庭文件內指，在最近的紀錄中，幾乎其他所有呈委員會的申請都獲批核，只有Wall St.的一個計劃被推遲。
