港人睇加樓增 或刺激本地樓價
[2019.08.28] 發表
【明報專訊】香港自6月起爆發大規模抗議活動，而地產市場人士近期發現來自香港的民眾對本地樓房興趣上升，但無論原因為走資或為將來籌謀，或許會給本地樓價帶來上升壓力。
地產代理公司Royal LePage的溫哥華地產顧問迪納尼(Adil Dinani)表示，在上周才曾經有三組全來自香港的民眾到大溫睇樓，「當香港的情況每況愈下，他們都非常想將資金帶來。」
他指，發現在過去60天，中國籍準買家對本地的樓房興趣有增加。
據大溫地產局報告指，大溫6月綜合各類別房屋的基準價為99.87萬元，按年跌9.6%，並且是自2017年5月以來，首次跌穿100萬元。
住宅地產顧問公司Knight Frank LLP最近一份報告指，溫哥華去年豪宅市場是全球最弱的豪宅市場，該類樓價跌13.6%；該公司的豪宅定義為地產市場的頂層5%，它並將跌價歸咎於20%的外國買家稅和空屋稅。
迪納尼認為，豪宅市場是最受跌市影響的類別，但會見到它很快回升，「在未來兩個月將會更清楚看到其重要性和價錢會升至何處。」
另一地產代理公司MacDonald Real Estate Group Inc.主席斯卡羅(Dan Scarrow)認為，作出離開家園的大決定需花一點時間，但他也指稱近期在放盤開放日(Open House)和介紹樓盤時，看到來自香港的準買家有增加。他說，問題所在是，是否真的因政治動盪便立刻出走；還是民眾開始為長遠籌謀，為了未來20年而有所舉動。斯卡羅續指，全球市場因素永遠重要，而溫哥華比加拿大其他地方更容易受到全球事故影響。
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