近日香港睇樓客人數超大陸客
料受修訂逃犯例爭議影響
【明報專訊】溫哥華地產代理指，在過去數周再度出現一些已消失多年的情況，在放盤開放日(Open House)見到來自香港看房客數目，比來自中國大陸的還要多。該現象剛是香港經歷《逃犯條例》修訂議案爭議的時間。
據《環球郵報》報道指，地產代理集團Macdonald Real Estate Group主席斯加羅(Dan Scarrow)表示，近期看到上門客人有明顯的改變，指到放盤開放日參觀的香港華裔比例在過去數周末有明顯的上升。
報道指，估計有30萬名在香港的人持有加拿大護照，而推出引渡議案給他們「推了一把」來尋找其他地方生活。
斯加羅表示，《逃犯條例》修訂議案事件提醒了香港人在28年後，無論如何都會變作百分百大陸。
中國承諾給香港在一國兩制下高度自治，直至2047年。
報道亦指溫哥華著名地產代理Syrus Lee也注意同一現象，現在那些與香港有關的買家，已超出來自中國大陸的買家，其中原因是卑詩實施多徵20%物業轉讓稅，俗稱外國買家稅，這使大陸買家卻步。
外國買家稅不適用於加拿大公民，包括那些現時在香港生活的加國公民，他們或因為引渡法例爭議而打算搬到加拿大。
一間與外國地產發展商合作給香港買家推新建柏文樓盤的公司Hong Win International Group指，購買加拿大柏文的興趣在過去數個月上升了約1/3；該時間正值《逃犯條例》修訂議案爭議不斷的同一時期。
公司行政總監Michael Chan指，對於原本已在考慮搬回加拿大的人，爭議成為他們的「催化劑」，引入議案和抗議加速他們回加的想法，部分現在感到要對此作出一個決定。
報道指，香港高昂的樓價和教育費，以及對中國影響力的潛在憂慮都使部分港人考慮離開。數以千計的港人已搬到台灣，部分超富有的也曾討論將資產轉到新加坡，還有一些「回流」至加拿大。
加拿大移民及入籍法例的改變也是其中促成因素，所指的是公民身分不可再「世襲」。
跨國律師事務所Harvey Law Group的移民及稅務專業加拿大律師哈維(Jean-Francois Harvey)稱：「當你看到在過去數年發生的事，又感受到中國對香港的影響愈來愈重時，對於一些只需要輕輕一推(的民眾)，便會說要回到加拿大。」
他形容，引渡條例的抗議和暴力肯定是「大力一推」，民眾致電其辦公室查詢有關在加拿大買樓有否任何法律障礙，「在過去10天，我們在香港看到(來電)大增。」他指，即使不是「大量民眾要搬走」的時候，也是有大量民眾作好準備的時候。
報道續指，一個以香港為基地，為海外發展商提供地產放盤服務的網站指，在過去兩個月，查詢多了62%。
該網站營運總裁費希爾(James Fisher)稱，那些發展商認為最近的事件給市場提供一個機遇，向香港買家推銷它們的物業。
他說，雖然距離2047年仍有近30年，但對於置業的投資者來說，物業可用上幾代人，那是一個相對較短的時間。2047年後北京將如何對待香港，若果沒有清晰承諾，便會是一個問題。
