今年首5月成交總額較去年少1/4 卑詩上月房銷按月升9%
【明報專訊】卑詩地產協會(BCREA)昨日發表本省住宅地產市場5月份市況,指上月成交量較4月錄得9%上升,但比去年同月卻少7%。1月至5月的成交總額較去年同一時期少逾四分一。
卑詩地產協會指5月經中央放盤系統(MLS)的住宅成交一共有8221宗,較去年少7%。平均價為70.78萬元,比2018年5月跌4.3%。報告指,上月成交總額為58億元,較去年下跌11%。
協會首席經濟師繆爾(Cameron Muir)說:「卑詩5月房屋銷量比4月份上升了9%,不過,因收緊按揭政策而對可負擔能力造成的負面影響,消費者仍就此在掙扎。」
協會報告指,放盤量升至4.1萬個間,比去年同月多23.2%。由今年初截至5月份,本省住宅成交總額有198億元,比去年同期少25.1%。銷量也按年少20.2%,只有28,711宗成交。截至上月,本省住宅平均價為68.83萬元。
據協會報告數據顯示,今年5月份成交額按年跌幅最勁的區域是北極光區(Northern Lights),由去年1007.9萬元跌至823.7萬元,跌幅達18.3%。
菲沙河谷為跌幅第二大的區份,由去年5月的12.57億元跌至10.47億元,跌幅達16.7%。智利域的跌幅第三多,達16.5%,上月成交總額為1.46億元。不過,眾多區域中仍有部分錄得成交總額上漲,鮑威爾河(Powell River)升幅達124.3%,葛特尼(Kootenay)和維多利亞分別升8.9%和6.7%。
至於各區截至上月的平均價,按年變幅由下跌6.4%至上升10.5%不等。大溫地區平均價由去年同期的106.1萬元跌6.4%至99.3萬元。菲沙河谷也跌6.3%,至70.7萬元。
平均價升幅較明顯兩區是葛特尼和錦碌(Kamloops),葛特尼升10.5%至33.7萬元,錦碌升9.6%至41.8萬元。