本那比擬規定新廈兩成單位出租
市議會力推廉租屋新政策 將辦公聽

修訂包括確保舊柏文單位清拆而需搬遷的租客，重建後有機會以舊租金價來租新單位。（資料圖片）

【明報專訊】本那比市有可能快將訂有一個針對出租房屋供應的全新政策，其市議會日前一致通過讓市府職員就土地用途分區附例提交多項修例建議。考慮修改部分包括要求所有新建混合式大廈，須有最少兩成屬出租單位。

其他考慮修訂亦包括，確保因舊有柏文單位清拆而需搬遷的租客，當重建大廈建成後，他們會有機會以舊租金價來租新單位。

此外，市議會亦考慮將現存全部出租房屋所在的分區，改為「只可出租分區」(rental-only zoning)。

市府職員的修例建議會先進行公聽，然後市議會再作最後投票。

引入動議的市議員Pietro Calendino表示，本那比是大溫區內首個著手訂立該雄心勃勃房屋政策的城市，「這是應對出租房屋危機問題很大膽的一步。」他認為改革政策會為各類出租房屋供應帶來正面影響，在不久的將來也可給租戶帶來公平、有保障和可負擔的供應。

本那比市長侯邁豪(Mike Hurley)認為改革會對社區很有利。

不過，為房東爭取權益的非牟利機構卑詩房東協會(Landlord BC)則認為不能達到平衡。協會行政總裁赫特尼亞克(David Hutniak)表示，對於市府嘗試改善現況是令人鼓舞，「在之前政權下所發生的不用說了，不是特別好的結果，(但市議會)真正需要去看清楚經濟和數據，與他們所建議的比一比。」

他指強迫所有新建築物要有出租單位和所有被遷走居民能以舊價租用重建後的新單位，此舉會「凍結」新的項目。

他認為要求新項目有最少20%為出租單位所帶來的供應，相對於市內近年不少舊柏文被發展商推倒的數目，只是「杯水車薪」效用輕微，他指本那比需要1萬個柏文新供應。

他續說，出租單位的空置率一直很低，但若果不增加供應，低空置率只會持續下去。