樓市成交下滑 溫市申建新單位 2成遭發展商擱置
【明報專訊】溫哥華市住宅市場的新單位和二手單位成交量下滑，發展商也快速反應，有新發表的報告指，在約兩年前呈交市府審批的項目單位，約每5個中就有一個現已被放棄。
據媒體Glacier Media報道指，由分析數據及顧問機構Altus Group發表的報告顯示，2016年有一共約5600個單位呈交溫哥華市府作審批，迄今已獲批核的數目約佔一半，不過，有約20%的單位已被放棄。
機構的數據亦顯示，2017至2018年間向溫哥華市府申請發展項目的單位總數，分別大約有6400間和5500間；2017年申請單位大部分正在審核中，屬已放棄的只佔少數。至於2018年申請的單位，大部分(逾4500間)屬首次呈交，尚待審核。
報道指，溫市項目單位放棄比率遠高於多倫多，2016年呈多市政府的項目單位有6.79萬個，而其放棄的比率僅為2%。
溫市新住宅單位放棄比率高，可歸咎於新屋銷售放緩；新柏文單位的成交量在2016年出現高位後，便急劇下滑。
2017年新單位銷量按年大跌了31%，到2018年該類住宅按年再跌7%。
於2018年，整個加拿大新柏文銷量總數有逾4.85萬個，較2017年的接近6.2萬個銳減21%。
機構的數據顯示，2018年和2017年的新柏文單位銷量，在報告的7個城市中，只有溫哥華和咸美頓(Hamilton)錄得連續兩年下跌。
阿省城市愛蒙頓和卡加利，先在2017年錄得顯著升幅(66%和45%)，然後兩城市在2018年錄得下滑，愛蒙頓跌近一半(48%)，卡加利雖較輕微，但也跌9%。
至於大多區，也是2017年先升(+30%)，2018年跌(-38%)。
基奏拿－滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)則相反，2017年先跌1%，2018年勁升60%。
滿地可表現較獨特，連續兩年都升，先升32%，翌年再升19%。
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