多倫多2房叫租2850元 持續四個月沒有變動
【明報專訊】多倫多及鄰近多個主要市場兩睡房租金停漲逾一季，年計升幅明顯收斂，與去年底紛紛處於兩位數幅度有天淵之別。
近期租金行情顯示，多倫多兩房租盤中位叫租2,850元，至今已經持續四個月沒有變動。
持平走勢影響之下，年計增長也隨之縮細。租務市場資訊網站PadMapper在4月份租金報告中指出﹐這類租盤近期年增長明顯收窄至8.8%。
根據這個跟進全國人口最多的24個城市的租金走勢的報告，早於去年底﹐多倫多兩房單位租金年計升幅高至15.9%。
對租客來說，租金停漲無疑是好消息。值得一提的是，這樣的好消息並不局限於多倫多，其他多個鄰近市場租客家庭的處境也大致相同﹐甚至好一些﹐不像去年般稍遲簽租約租金負擔便告加重。
該報告的資料顯示，基秦拿及咸美頓租客處境有較為明顯的改善﹐因為近期租金不僅沒有上升，而且回落，單月分別下跌2%至1,450元，以及0.7%至1,460元。
3月期間，基秦拿兩房租盤叫租單月增加2.8%﹐而年計升幅更高至14.7%﹐但目前已經收窄至9.8%﹐新租客租金可望減少30元。
咸美頓的情況相若﹐單月租金下降10元﹐至於年計的升幅﹐也由14%縮細至10.6%﹐成為安省主要城市中唯一仍然有兩位數升幅的市場。
奧沙華及距離多倫多稍遠一點的倫敦的叫租單月不變，然而﹐年計增長則回落至9.4%及5.2%。根據該網站﹐去年12月﹐這兩個市場的兩房租盤中位叫租年增長同超過15%。
聖嘉芙連表現例外﹐單月上升3.7%至1,400元，但年計升勢也擺脫不了回軟的格局﹐由去年底的10.2%收窄至6.9%。
多倫多北面巴里的租金已持續回落一段日子，雖然近期單月反彈3.4%﹐但與一年前相比，已累積下跌5.1%至1,500元。
全國來說﹐兩房租盤叫租以溫哥華最貴﹐近期處於3,100元的水平﹐但單月跌幅顯著﹐達到4.9%﹐相隔一個月﹐新租客月租負擔可望減輕160元。
