大溫水泥柏文樓花存貨增3倍 去年第4季錄得近6000單位
【明報專訊】都會發展研究所(Urban Development Institute)昨日發表報告,指出雖然2018年第4季的大溫地區水泥柏文樓花比上一年同期大增3倍,但是已經建成和可供即時入住的庫存柏文單位卻低企,比5年前同期大跌86%。
都會發展研究所委托房地產研究公司Urban Analytics發表季度樓市行情報告,指出去年第4季末錄得的已推出作預售、已竣工但未售出的水泥柏文單位共有5918個單位,比去年第3季增加1.34倍,比2017年同期更是增加3倍。
報告續指出,水泥柏文單位數目增幅最大的城市都是位於大溫地區中部,包括本那比、新西敏、西溫、北溫、南三角洲、三聯市和史高米殊。
不過,報告同時指出,去年年底5918個水泥柏文單位當中只有99個單位是已經建成和可以隨時入住,數目比5年前同期的608個單位大跌86%,這代表過去5年預售柏文樓花需求即使在買家吸納能力放緩下仍有足夠買家承接。
在這99個單位可以隨時入住的已建成水泥柏文當中,列治文和南三角洲合共佔39個單位,本那比和新西敏佔34個單位,溫哥華只佔10個單位。
報告另有談及木製柏文單位的需求情況,升幅不及水泥柏文強勁。