菲沙河谷上月成交少近3成
三類屋基準價僅城市屋微升2.8%

二月份菲沙河谷獨立屋價按年下跌約4%。

【明報專訊】菲沙河谷地產局(FVREB)公布今年2月區內地產市況，指上月經中央放盤系統(MLS)共錄得982宗成交，數目較去年2月少近三成。三類房屋基準價，只有城市屋按年微升不足3%。

菲沙河谷地產局的數據顯示，各類物業總成交量較今年1月雖上升25.3%，但較一年前的1385宗下跌29.1%。上月那982宗成交中，獨立屋佔354宗。

FVREB主席傑民(Darin Germyn)說：「(市場上)的存量持續增加，地產區轄下多個地區及物業類別的價格偏軟，買家在今年春季佔有利位置。」

截至今年2月底，菲沙河谷內一共有6406個放盤，數目較一個前(2019年1月)增加6.9%，而按年的升幅更達47.6%。地產局在上月一共收到2216個新放盤，該數目按年則見下跌3.4%。

傑民續指，區內的需求各區不同，若有效定出叫價，獨立屋或多戶房屋都可引來買家的興趣。

FVREB報告顯示，1月份柏文掛牌日數平均40天，城市屋需39天，而獨立屋平均需43天才可賣出。

數據顯示，上月菲沙河谷的獨立屋基準價為95.89萬元，較去年同月跌3.7%。各區的獨立屋基準價均下挫，其中以白石及南素里區(White Rock/South Surrey)的跌幅最大，由去年2月的148.28萬元，跌至今年2月138.28萬元，按年跌幅達6.7%。

三角洲－北區(Delta-North)的跌幅也大，該區上月獨立屋基準價按年跌6.6%至88.24萬元。

菲沙河谷地產局指，整體城市屋及柏文的基準價分別是51.6萬元和40.97萬元，按年變幅一升一跌，城市屋一年升2.8%，柏文跌3%。