投機稅推升需求 MLS開放租屋訊息
【明報專訊】房屋中央放盤系統(MLS)向來是房屋買賣訊息的交流平台,但現在MLS也開闢租屋服務,有經紀在6日收到MLS電郵通知,表示歡迎經紀也將房屋出租的訊息登錄,未來MLS會透過同一個網絡realtor.ca將租房的訊息對公眾公開。
地產經紀Angelina Lin指出,MLS開闢租屋服務,應該是看好本省投機稅開徵後,有多餘房屋作投資的業主,急於將房屋放租,如此可以避免被課投機稅。
她表示,MLS向來只做買賣房屋的訊息交流,由於使用者都是有牌照的地產經紀,比較具有公信力,現在MLS開放租屋訊息,應可以祛除有人擔心租屋訊息可能不真實的顧慮。
MLS發給經紀的電郵中說,該系統現在接受經紀登錄出租房屋訊息,而地產經紀將租屋訊息登錄到系統,並不需要費用。電郵提醒,所有的出租盤須遵守與使用該系統相同的規定。
電郵指出,一旦出租房屋訊息進入系統,則將會同一天出現在Realtor.ca的網站,地產經紀可以搜索到該出租訊息,就如同搜尋房屋銷售訊息一樣。
不過,地產經紀李昌豪就對於MLS的系統是否有能力隨時更新房屋出租資料,感到有些不確定。
他表示,房屋買賣的程序嚴謹,而且有律師或是公證人監督物業過戶,而出租房屋的租屋行為,相對起來並不像買賣房屋受到嚴格規範,因此,他擔心MLS上的出租訊息,有可能已經放租卻還未撤下。
此外,李昌豪建議,MLS應該提供更多該出租服務如何使用的說明及規範,如此才能真正幫到在找租的租客,或是想放租的業主。