安省二手樓銷量年跌13.7% 儲蓄首期能力減弱 今年料續挫5%
【明報專訊】去年安省二手樓市疲弱,銷量軟足9個月,僅渥太華地區能保不失,微升約2%﹐其他主要市場跌幅普遍都超過10%。
安省各地產商會之中,多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board)跌幅明顯。2017年全年,該商會覆蓋的30多個市場共賣出93,158間住宅,去年減少至77,909間,下跌16.4%﹐亦即少賣了逾1.5萬間。
其他跌幅較大的主要市場計有負擔能力轉壞的咸美頓,年內回落17.7%至11,769間。甚至乎市道較為活躍的倫敦以及聖托馬斯也減少約1,500間至9,747間,幅度逾13%。
總體來說,安省全年市道回軟。根據信用合作社Central 1 Credit Union﹐12個月內,就只有7月至9月錄得年計增長,其他月份不是持平便是下跌,以致全省成交量由逾22萬間降低至略為高過19萬間,跌幅13.7%。該信用合作社預期今年安省多重放盤服務系統的成交量會續軟。區域經濟師Edgard Navarrete解釋,經濟增長窄幅上落﹐將會削弱準買家的儲蓄能力。據預測,今年全省銷量將要進一步回落至18.1萬間的水平,按年減少5%。