廠房地價估值年飈3000萬 本那比瓷磚廠東主嚇失眠
【明報專訊】本那比一玻璃及瓷磚廠位於架空列車站附近的4英畝工業用地上，東主最近收到今年的估價表後便向其100名員工公布「壞消息」。其估價由去年的1183萬元升至4162萬元，一年飈增近3000萬，東主預計地稅可能高達49.6萬元。
Interstyle Glass and Ceramics的廠房東主豪納(Kim Hauner)說：「我們今年的地稅單會達49.6萬元，我沒有那筆錢來捱過今年7月。光是打開(估價單)信封，已經足足令我兩天不能入睡。」
他所指的今年7月是繳交地稅的限期。他的玻璃及瓷磚廠位於本那比布賴頓路(Brighton Ave.)上，在架空列車生產道－大學站(Production Way-University)附近，其公司已經營41年。
附近地皮逾2億賣出致估值大升
他告訴員工，正就估價提出反對，並接觸傳媒、其選區的新民主黨省議員陳葦蓁(Katrina Chen)，又曾與本那比市府和卑詩物業估價處聯絡，均沒有好消息，但卻發現其估價大升的原因是，附近一塊20萬畝大的工業用地於去年以2.18億元達成買賣協議。
鄰居那用地原有的商戶是奶品集團Saputo Inc.的工場，買家身分沒有被披露，會在今年第一季內完成交易，該地段有重新發展的潛力。
卑詩物業估價處對物業的估值是按最大潛力用途的價值，並不是按現有的用途。
63歲的豪納批評：「那完全是推測，我的物業狀態沒有改變，亦沒有新土地用途分區或重建計劃，此點已得到本那比的規劃部門確定。」他續指，一年地稅需近50萬元，等同於迫使商戶關門，因為根本沒有那筆額外預算，另外加上省醫療保險僱主所負責部分亦加，最低工資亦調升。
媒體嘗試聯絡市政事務廳和省議員陳葦蓁，前者至截稿前仍沒有回覆，陳的辦公室則回應指她仍在放假。
豪納質疑能否找到一個買家願意按其估價來買下物業，估價單內屬建築物部分的估價只有6.5萬元。他指，若要繼續經營瓷磚廠，他需遷到大溫以外的區域，「我是製瓷磚的，並不是做地產的。」
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