追討豪宅單位天台 恒地敗訴退款買家
[2019.01.10] 發表
【明報專訊】恒基地產8年前在大圍推出豪宅「名家匯」，買家以近7000萬元購入一個頂層複式連天台單位，惟該單位的買賣合約錯把毗鄰單位約200呎天台也納入平面圖，恒地興訟要求修正合約但遭買家拒絕，買家進一步提出反索償。法官昨頒判辭裁定買家勝訴，恒地須退回樓價6980萬元及支付訟費，買家收款後須交出單位。
錯納毗鄰單位200呎天台
原訴為恒地旗下的宇金有限公司，被告為買家興盛發展有限公司、中原地產代理有限公司及胡關李羅律師行。買家的公司董事鄭瑞珠就其被誤導天台範圍反索償宇金和中原，亦指律師行疏忽處理其買賣。
判辭指出，本案關鍵的事實問題，乃中原女經紀是否有誤導買家買下涉案單位。法官指出，既然鄭買樓的原意是想享用天台來燒烤迎賓，故她不可能明知涉案單位原有天台只有通道般大，仍以高價買入一個與她意願相違的單位。
法官認為，鄭和其丈夫談覺華的證供可信，鄭指多年來與恒基斡旋，曾收到律師信等威嚇，談亦表示因與香港大地產商打官司，很多律師行也卻步，法官稱感受到鄭不公的對待義憤填胸，二人不必說謊。
買家指很多律師行卻步
法官終裁定該買賣合約中止，恒地須於14日內向買家退錢，中原亦須作100元象徵式賠償。另外，法官指律師行已着買家檢查清楚，故裁定買家向律師行的申索敗訴及須支付訟費。
【案件編號：HCA2194/11】
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