卑詩經濟向好 可帶動今年銷售
各專家料今年樓市不會大起大落
【明報專訊】踏入2019年，關乎不少人切身利益的房產市場，究竟會出現反彈，還是進一步疲軟，各專家們的預測不一。
根據Glacier Media整合出來的各方預測，雖然沒有人預測會出現大起大落，但究竟市況如何，仍然出現不少分歧。
根據Central 1 Credit Union的預測，卑詩省房產市場在未來3年，都會表現疲軟。Central 1的房產報告指出，利率調高，加上聯邦的按揭規限與各種政府措施，房產市場不容易出現突破。
但Central 1 的首席經濟學家Bryan Y同時指出，除非全球出現經濟衰退，卑詩省與低陸平原有很多人失業，否則房產市場不會崩盤。
加拿大按揭及房屋公司(The Canada Mortgage and Housing Corporation，CMHC)的房產市場分析也持有相似論調，認為房產買賣在2018年雖然放緩，但在2019年將會出現復蘇。
卑詩房地產協會(BC Real Estate Association)則比較樂觀，預測房產市場會出現牛市。
雖然該會預測房產售賣在年底會出現23%的下降，跌至8萬個單位。但該會同時預測，在2019年買賣宗數會上升12%至8.95萬個單位。
BCREA的首席經濟學家Cameron Muir預測，經濟的強勁表現與人口結構的優勢，在2019年將繼續把銷售額推高，超逾10年平均數。
對於大溫哥華的房市，Central 1的預測較為謹慎，認為會出現幾個百分點的下調，將住宅中位價拉到120萬的水平。而在溫哥華島，維多利亞會保持平穩，2019年的轉手中位價會微升0.3%至58.8萬元。
而RE/MAX的2019年房產預測則相信，與2018年相比，溫哥華房價在2019年會出現3%的下降；主要原因是吸納能力不高。但溫哥華的轉手房產平均價在2018年一已經較上一年上升2%至104.9362萬元。2019年就算下調3%也會維持在101.7881萬元。
Royal LePage則預測，大溫哥華的住宅中位價將保持平穩，在2019年將較2018年略升0.6%至129.1144萬元。
