辣招明年全面實施 料樓市續軟

與樓房相關的兩項新稅將於明年正式徵收。

經濟學家指出，省府其餘的樓市辣招在新一年將全面實施，預料樓市將繼續疲軟。

信用合作社Central 1 Credit Union副首席經濟師Bryan Yu指出，聯邦借貸壓力測試加上省府推出的多項措施，對2018年的大溫樓市構成心理壓力，大溫樓房銷售比2017年下跌23%，Yu預料2019年將持續疲弱，將比2018年再跌0.8%。他說，賣家的叫價與買家願意給或能給出的價錢之間的差別將繼續擴大。

省新民主黨政府將於2019年開始收取投機稅及俗稱豪宅稅的學校稅，新辣招將於來年繼續對樓市製造下調壓力。Yu預測，2019年大溫地區的獨立屋、柏文及城市屋的中位價將比2018年下跌3%，他預期滯銷情況及較低價格將會延續至於2020年至2021年。

滿地可銀行高級經濟師Sal Guatieri表示，2018年的大溫樓市面對了「重大壓力」，而借貸利率上升，更令情況趨嚴重。皇家銀行兩名經濟師表示，大溫樓市今年的需求持續疲弱，令一些買家可以取得折扣。

不過，Yu預期卑詩省經濟在未來三年持續向好，失業率維持低水平，而且也沒有發生全球金融動盪的跡象，所以他相信，大溫屋價雖然下調，但不會硬著陸。他解釋，目前的疲軟狀態主要由於政策所致，但勞工市場興旺，卑詩省也沒有出現經濟衰退或信心危機。

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