物業管理業者﹕租金脫節 房東難做
[2018.11.22] 發表
物業管理公司負責人梁雄傑指出，目前房東換租客時，是一次可以重訂租客追上市場租金水平的機會，如果未來省府對於換租時的租金制定作出限制，那麼房東將更加難做。
梁雄傑聽到有消息指省府有可能進一步限制換租時的租金後，認為將對許多放租的華人產生影響。
他表示，一般出租單位放租幾年被收回時，那時的租金有可能已與市場上普遍的租金水平脫節，房東參考左鄰右舍或是同幢大樓單位，重新制定符合市場水平的租金，這是常見也是合理的情況。
他說，如果省府連單位在換租時的租金制定都要限制，那麼，可想見房東更加難做，尤其是地稅上漲、各種維修的工資上漲、材料上漲，而政府卻限制租金不能上漲，這對房東並不公平。
不過，政府可能限制換租時的加租，這對仍在租房的租客則是好消息。租客楊女士說，房東在換租時常以翻新單位需要花大錢為由而加房租，但究竟房東花了多少錢裝修，新租客始終無從得知。
楊女士說，省府限制租金對剛抵埗在找租的新移民，尤其是好消息。
更多加國新聞二
相關新聞
