本研社：1/3閒置官地可建9萬過渡房 發展局：不宜高估發展潛力
【明報專訊】「土地大辯論」諮詢期本月26日結束。民間團體本土研究社昨發表報告，揭示全港有約532幅、共301公頃的官地未被善用，面積相當於1.7個粉嶺高爾夫球場或14個太古城，估計足以興建9萬個過渡房屋單位(用約100公頃地)、43間體育館(用約30公頃地)及提供12萬個名額的安老設施(用約50公頃地)，當中有官地長期以短租方式批作「私人樂園」，亦有官地因政府部門「扣地」拖延交還，令原定用途拖延20年仍未落實，批評政府刻意誤導市民香港無地，鼓勵支持填海、發展郊野公園邊陲地帶等土地供應選項。
發展局回覆稱，從沒有排除使用個別短租用地、臨時政府撥地和空置官地作發展，但不宜高估這些土地的發展潛力，而且這些土地目前有不同用途，假設可隨時終止現有用途或重置並不實際，亦不一定符合區情；即使作短期用途，如過渡房屋，也需研究交通、排污、與鄰近用途是否協調等，不宜把「空置」簡單地視為「可發展」。
本研社按政府標準包括面積不小於0.05公頃、有道路接駁及地形平坦等，再採用地圖工具等方法，從短租用地、臨時政府撥地及未批租政府土地3類揀選「閒置」官地；研究結果發現，全港有約532幅、共301公頃的官地未被善用，包括有493幅、約264公頃的官地沒有任何發展計劃；其餘39幅、約37公頃土地雖然有長遠計劃，但未有落實時間表。其中308幅土地介乎0.1至0.5公頃，大於1公頃的有65幅。
休憩地短租30年 網球場會員專用
本研社成員姚躍華表示，審視每宗個案後，發現其中一幅面積約0.33公頃的官地，原規劃作「休憩」及「政府、機構或社區」用地，但自1986年起以短租形式批予深灣遊艇俱樂部租用至今，目前該地設3個網球場，但只有會員才可使用，不開放予公眾，批評政府把該幅土地「公地私用」，淪為富豪的「私人樂園」。
政府部門「扣」鰂魚涌官地20年
姚續稱，另一幅位於東隧港島出入口附近、面積約2.35公頃的土地，早於市政局年代劃作發展鰂魚涌公園二期，但自1995年以臨時撥地方式撥予警務處及食環署，用作驗車中心和臨時車房等，至今尚未遷出。
至於今次研究中發現面積最大的「未善用官地」，是鄰近昂船洲公眾貨物裝卸區的一幅物流用地，面積達10.78公頃，政府建議以長期契約方式批予八號(西)貨櫃碼頭，至今未落實，令土地閒置8年。
