大溫按揭斷供率降至0.08%
屋價上升 就業強勁

大溫業主的按揭平均月付金額上升，斷供按揭的比率下降。

【明報專訊】加拿大按揭及房屋公司(CMHC)日前發表今年首季按揭及消費者信用趨勢報告，並指樓價最貴的溫哥華，屋主斷供按揭的比率只有0.08%，較2014年的高峰下跌不少。

報告指，截至今年第一季，大溫業主的按揭平均月付金額雖然上升至1800元，較去年首季多達6.3%，但斷供按揭的比率只有0.08%，遠低於2014年第三季出現的高峰0.6%。連續三期拖欠按揭還款便被考慮為斷供。

CMHC的報告並指，無論按揭金額多少，斷供的比率仍屬低。

上述斷供比率亦遠低於拖欠信用卡還款或供車斷供的比率，信用卡有約1.5%，而汽車貸款則有2.2%。

此外，大溫供樓業主的信用評分亦有增加，Equifax Canada的數據指，分數由2017年的平均達776分上升至今年首季的780分。該評分機構會將分數達700分列為紀錄「良好」，達800分者為「極好」。

CMHC溫哥華主要市場分析員邦德(Eric Bond)表示，是次報告主要的發現是，按揭斷供比率在過去數個月有下降，低比率背後的原因是就業市場更強勁和屋價上升，再加樓市的流動性高，可給民眾提供更大的財政彈性。

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