多市1房租金2080元 年升15% 全國最貴
【明報專訊】短暫回落之後，多倫多一房單位租金又掉頭上升，再度成為全國最貴租城市。近期多倫多細單位租金升勢持續，年計幅度都在15%的水平﹐甚至乎面積較大的兩房單位也有相若增長﹐以致過去一年之間與溫哥華差距收窄一半。
今年5月﹐多倫多一房單位中位叫租下降10元﹐雖然回落金額不算多﹐但對於租客來說﹐不升已經是很不錯的消息。事實上﹐單月飈升2%﹐甚至4%﹐近年來並不罕見。
不過，根據租務市場資訊網站PadMapper﹐6月份多倫多這類租盤的中位叫租回升10元，至2,080元，剛好收復對上一個月的失地﹐再加上溫哥華勁跌﹐此消彼長之下﹐重上全國租金榜首位。
該網站的加拿大租金報告顯示﹐溫哥華同期間一房單位租金卻回落了4.3%至2,000元﹐換句話說﹐比多倫多還便宜了80元。
單月來說﹐上月份多倫多一房單位租金微漲0.5%﹐但若按年計算﹐升幅則累積至叫人吃驚的15.6%﹐亦即由1,800元增加至2,080年﹐意味着新簽約租客每年租金漲至近25,000元﹐遲簽約一年﹐每月負擔多280元﹐每年則達到3,360元。
多倫多地區租務市場以一房單位最為活躍，在次季租出的8,497共管柏文之中﹐這類單位共佔了4,879個﹐份額57%。
以此推算，租金持續急升，月均有約1,600個新簽約租客或家庭受影響。
兩睡房方面﹐多倫多的租金也漲得厲害。根據該資訊網站，5月份租盤中位叫租2,730元，但相隔僅1個月已漲至2,800元，單月飈升2.6%﹐亦即70元。
事實上﹐多倫多兩睡房單位年計增長也維持在15%的水平。根據這份覆蓋26個人口最多的城市的報告﹐去年6月﹐這些單位叫租還只是2,430元﹐換言之﹐時隔一年增加了370元。
溫哥華租金則見回軟﹐除了一房單位單月回落90元﹐為新租客帶來每年節省近1,100元的機會之外﹐兩睡房租金也下降至3,200元﹐單月跌幅1.5%﹐亦即50元。
去年6月﹐溫哥華兩房單位租金3,230元﹐不過過去一年微回0.9%﹐以致原本高出多倫多800元的差距收窄至400元﹐亦即減少了整整一半。
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