分契單位違規短租 最高每日可罰1000元
卑詩新規11月底生效
[2018.07.19] 發表
【明報專訊】省府將在11月底實施有關規管短期出租的新例，違規把分契單位作短租，最高罰款將由每星期200元提升到每日1000元，省府希望此舉可以紓解出租單位供應短缺的問題。
卑詩省府昨日宣布，新更改的分契物業條例(Strata Property Regulation)，賦予樓宇分契法團(strata corporations)更大權力，監管樓宇內的短期出租問題。
根據目前條例，樓宇分契法團可以制訂附例，限制或禁止短期出租，違反附例的業主或租客，最高可被課以每星期200元的罰款。但新例將容許分契法團最高徵收每天1000元的罰款，此規定將在11月30日生效。
省府指出，這是省府改善房屋可負擔性的30點行動綱領的其中一部分。省府相信，這一新例也能夠讓分契樓宇，更有效應對短租單位所衍生的噪音以及保安問題。
有分析認為，短租對全省的樓房空置率、租金、甚至房價，都帶來壓力，一直有呼聲要求政府加強管制。
省府表示，將新例延遲到11月30日才生效，是想給出時間，讓出租業主作出調整。省府的資料顯示，分契樓房是頗為普遍的住宅模式，在卑詩省，有150萬人居住在分契樓房之內。分契樓房不僅限於大廈，也可能出現在孖屋、城市屋等樓房模式。
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