大多倫多獨立屋價反彈

[2018.07.13] 發表

【明報專訊】根據地產代理公司RE/MAX INTEGRA昨天發表的一份報告，大多倫多地區的獨立屋售價已開始反彈，在今年的第二季度，在大多倫多地區多達75%的社區，獨立屋的平均售價與今年第一季度相比繼續攀升，個別社區的售價升幅高達17%。

地產代理公司RE/MAX INTEGRA最新發表的上述報告就多倫多地產商會(TREB)屬下65個社區在今年第一季度和第二季度的獨立屋成交量和平均售價進行了比較。

比較結果發現，在65個社區中，有63個社區的獨立屋成交量較第一季度有所上升。而在65個社區中，有49個社區的獨立屋平均售價較第一季度上漲。

上述報告的統計結果顯示，在多倫多地產商會屬下的65個社區中，獨立屋的平均售價升幅最高的社區是位於多倫多市中心的Palmerston-Little Italy和Trinity-Bellwoods，屬於多倫多地產商會屬下的C01區，其在今年第一季度的平均售價為1,601,327元，在今年第二季度的平均售價是1,872,407元，價格升幅高達17%。

獨立屋的平均售價升幅位居第二的社區是杜蘭區的布洛克鎮(Brock)，其在今年第一季度的平均售價是498,966元，第二季度的平均售價是573,951元，價格升幅高達15%。

排名第三的社區是多倫多的湖灘區(The Beach)，屬多倫多地產商會屬下的E02區，今年第一季度的獨立屋平均售價是1,329,811元，今年第二季度的獨立屋平均售價是1,503,034元，價格上漲了13%。

排在第四的社區分別是多倫多西區的Edenbridge, Humber Valley, Islington，屬於多倫多地產商會屬下的W08區，以及約克區的喬治娜(Georgina)，價格上漲幅度均為10%。另外，多倫多地產商會屬下的C11區，在今年第二季度的獨立屋平均售價也較第一季度上漲了10%。

上述報告的統計數據還顯示，在多倫多地產商會屬下的65個社區，在今年第二季度的獨立屋成交量也較第一季度更多。其中，獨立屋銷售最活躍的社區是多倫多地產商會屬下的C04區(Bedford Park-Nortown, Lawrence Park, Forest Hill North)，在今年第二季度的獨立屋成交量為173間，與今年第一季度的59間相比，增幅高達193%。

獨立屋成交量增幅排名第二的是密西沙加市，在今年第二季度的獨立屋成交量為823間，與今年第一季度的371間相比，增幅高達122%。位居第三的是卡利頓市(Caledon)，在今年第二季度的獨立屋成交量為212間，與今年第一季度的96間相比，增幅高達121%。

此外，多倫多地產商會屬下的C02區(Yonge-St. Clair, Annex, Wychwood)和E10區(Highland Creek, Centennial, West Hill, Rouge)，在今年第二季度的獨立屋成交量與今年第一季度相比，增幅分別高達118%和116%。

上述報告還指出，在今年6月，多倫多的獨立屋的平均售價已高達135萬元，但在以下5個社區，今年第二季度的獨立屋平均售價仍低於86萬元，這5個社區分別是W10區、E09區、E11區和W03區、W05區。

其中，W10區的獨立屋平均售價最低，為732,854元；W05區的獨立屋平均售價最高，為859,215元。